(Ajout des commentaires de l’acheteur, du consulat, des détails; paragraphes 2,3,5-8)

Par Clare Jim et Twinnie Siu

HONG KONG, 10 septembre (hooly-finance.com) – Le consulat des États-Unis à Hong Kong a vendu une propriété utilisée comme logement du personnel pour 2,57 milliards de dollars HK (331 millions de dollars) via un appel d’offres public, selon les analystes des prix, se situant dans la fourchette basse des estimations.

Le développeur de Hong Kong, Hang Lung Properties, a déclaré avoir acheté la propriété, qu’il prévoyait de réaménager en maisons individuelles luxueuses dont l’achèvement est prévu pour 2024.

“Cet achat est un vote de confiance dans l’avenir de Hong Kong”, a déclaré Hang Lung dans un communiqué. L’investissement total sera d’environ 4 milliards de dollars de Hong Kong.

La vente de haut niveau intervient à un moment de tension croissante entre les États-Unis et la Chine, ce qui fait que de nombreux promoteurs du continent et de Hong Kong hésitent à proposer une offre pour une propriété qui, selon les consultants, est considérée comme politiquement sensible.

Un analyste qui avait estimé une valorisation d’environ 3 milliards de dollars HK a déclaré: «J’ai entendu dire qu’il n’y avait pas beaucoup de soumissionnaires, car le terrain est trop sensible et il y a beaucoup d’incertitudes économiques sur la vente de projets de luxe.»

Il a cherché l’anonymat en raison de la sensibilité de l’accord.

La vente était une décision commerciale dans le cadre d’un examen global de tous les avoirs par le Bureau of Overseas Buildings Operations du Département d’État, a déclaré un représentant du consulat américain.

«Cela n’affectera en aucun cas notre présence, notre personnel ou nos opérations», a-t-il déclaré, ajoutant que plusieurs offres avaient été reçues et que l’affaire serait conclue à la fin de l’année.

Le consulat américain a lancé l’appel d’offres public début juin, deux semaines après que Pékin a proposé d’imposer une nouvelle loi sur la sécurité nationale dans la ville sous domination chinoise. La loi est officiellement entrée en vigueur le 30 juin.

L’appel d’offres public a pris fin fin juillet mais la vente n’a été confirmée que mercredi. L’agent de vente CBRE a annoncé jeudi le prix de la transaction.

La superficie sur une colline au sud de l’île de Hong Kong surplombant Deep Water Bay, est de 94796 pieds carrés (8807 m2), avec une surface de plancher brute maximale de 47397 pieds carrés (4403 mètres carrés) pour le réaménagement, ou une valeur foncière de 54138 HK $ par pied carré.

Les logements du personnel se composent de 26 appartements avec 52 places de parking dans 6 immeubles résidentiels à faible densité et une piscine extérieure. (1 $ = 7,7499 dollars de Hong Kong) (Reportage de Clare Jim et Twinnie Siu; Édité par Clarence Fernandez)